Conception de locaux commerciaux

L’architecte est votre interlocuteur privilégié pour la conception de locaux commerciaux. Il vous accompagne tout au long du projet. Il est à votre écoute pour prendre en compte vos contraintes commerciales spécifiques.

Architecte Montpellier locaux commerciaux

Il participe à l’élaboration de la demande d’autorisation CDAC en collaboration avec le BET spécialisé. Dossier à intégrer à la demande de Permis de Construire.
Il vous explique les réglementations à respecter
Il vous assiste dans les démarches administratives
Il vous explique les avantages et inconvénients d’une technique, d’un choix de conception.

Pour vous apporter les informations les plus en phase avec vos attentes, l’architecte de votre local commercial va créer dans un premier temps un espace de communication pour comprendre et appréhender :

vos besoins,
vos goûts en matière de décoration,
vos particularités de métiers ou encore celles liées à la taille de votre entreprise.

La visite du lieu ou du terrain est importante pour évaluer le potentiel en termes d’implantation, d’aménagement et de décoration :

ses atouts (lieu de passage, pentes, orientation, luminosité, possibilité d’ouverture des espaces)
ses contraintes (murs porteurs, réseaux, normes).

Vous connaissez votre activité et vous savez de quoi vous avez besoin pour la faire fonctionner. C’est à travers vos besoins que le programme va progressivement se dessiner :

nombre et surface des pièces
relations entre les espaces
caractéristiques propres à chaque élément
niveau de gamme du service, du matériel et du mobilier
ergonomie d’espace et de fonctionnement
exigences techniques (branchements, utilités, etc.)

Concevoir des locaux commerciaux : les règles à respecter

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Il dicte les règles d’urbanisme. Les locaux commerciaux sont considérés comme des Établissements Recevant du Public (ERP). Ils sont tenus de respecter un certain nombre d’obligations, visant notamment la Sécurité et l’Accessibilité

Les normes de sécurité pour locaux commerciaux

Favoriser l’intervention des équipes de secours et de lutte contre les incendies
Équiper la surface commerciale de sorties, pour permettre une évacuation rapide et sûre des usagers
Prévoir des dispositifs d’alarme et de protection contre l’incendie
Établir un balisage lumineux de sécurité
Programmer une stratégie d’entretien pour pérenniser les équipements et la sécurité de toutes les installations ( ascenseurs, locaux à risque…)

Les normes d’accessibilité

Elles sont à destination des personnes présentant des difficultés motrices, visuelles et auditives. Elles définissent une série de dispositions à mettre en oeuvre dans la construction, les dimensions de passages, de circulations minimales, les espaces de mouvement et de demi-tour, les zones de danger autant visuels que tactiles, etc…

Toute ouverture d’un ERP doit faire l’objet d’une visite ou d’une déclaration auprès de la Commission de Sécurité.

Créer des locaux commerciaux avec un architecte

Après analyse et étude des éléments évoqués précédemment, l’architecte propose un projet concrétisant un espace en adéquation avec votre activité et votre budget.