Le patrimoine immobilier peut être obtenu de plusieurs façons :
- À la suite d’une succession familiale
- D’un héritage
- Par investissement personnel
Dans les tous les cas ce patrimoine se transforme, se détériore sous l’effet du temps et de l’usage. Il est quelquefois dépassé ou inadapté à son temps et à son environnement.
Les villes s’étendent sur les villages proches et des biens destinés à des activités agricoles n’ont raison d’être dans l’espace qui est devenu très urbanisé.
Faire un diagnostic de son patrimoine avec un architecte permet d’avoir une vue plus précise sur l’état de ses biens. Il met en évidence la potentialité du bâti et ses adaptations pour le rentabiliser, le préserver et plus tard le transmettre.
L’architecte conseille aussi sur l’achat d’un bien destiné à :
- De l’investissement pur pour obtenir des revenus locatifs
- L’habitation principale
- Des locaux d’activités commerciales, industrielles, …
Il aide à valider les correspondances entre les objectifs projetés et le bien envisagé
Valoriser son patrimoine immobilier avec une valeur verte
La nouvelle Réglementation Thermique (RT 2012) demande et impose des performances énergétiques sur tous les bâtiments construits depuis le premier janvier 2013.
Pour les ouvrages construits avant 2013 et à l’occasion d’une vente, il y a obligation de faire un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) quel que soit le bâtiment.
La politique actuelle définie à travers la RT2012, adaptée aux bâtis existants, est de consommer le moins d’énergie possible. À plus ou moins long terme les ouvrages anciens non conformes à la réglementation seront sur le marché sérieusement dépréciés.
Valoriser son patrimoine, c’est envisager des travaux d’aménagements et d’isolation thermique qui permettront de louer plus facilement ou de revendre un bien à meilleur prix. La valeur verte d’un bâtiment indique l’efficacité énergétique d’une installation. L’étiquette G signifie qu’une habitation est énergivore, alors que l’étiquette A indique une faible consommation d’énergie. Ce critère est primordial pour les locataires ou acheteurs potentiels.
L’architecte vous apporte ainsi une aide et une assistance précieuses pour valoriser votre patrimoine immobilier